那一天我二十一岁,
在我一生的黄金时代,
我有好多奢望。
我想爱,
想吃,
还想在一瞬间变成天上半明半暗的云。
——王小波
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或许你也知道,
把生命浪费在美好的事情上,
及时行乐,
才真够有意思。
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“福建夏威夷、闽东北戴河”
——霞浦县大京景区
“山海律动,霞彩耀空”
——岭南设计,定格美丽
福建省霞浦县大京景区综合开发,总投资约19.29亿,开发面积约19.82平方公里。作为东冲半岛风景名胜区的核心景区,大京景区坐拥得天独厚的自然资源与历史遗宝,景区的落地将会为国内中高档海滨休闲度假产品带来又一标杆之作。
背景思考
a. 滩涂摄影基地、风景名胜区、海带之乡、闽东足球之乡等——景区既有名片丰富;
b. 古堡文化、海洋文化、茶文化等——蕴藏深厚历史,可塑元素充盈;
c. 海、林、堡、风、茶、霞、崖、岛——自然资源组合优势尽显;
d. 闽东渔家村落文化存留完整——基于村落文化,产品开发路线多元。
a. 特色海岸形象如何打造?
通过业态复合、交通梳理、文化体验多样、特色呈现等方式,实现特色海岸形象的打造;
b. 优势特色如何呈现?
· 景区内部:
(1)拓展空间容量, 改变单一狭长岸线的局限性;
(2)做出发台与回归台(近海、远海);
(3)多客群覆盖,提升体验性;
(4)充分释放本土特色。
· 景区外部:
(1)借势(国际摄影名片、帆船帆板赛事等);
(2)引流(近城优势、太姥山引流等);
(3)交通联通,实现景区联动发展。
c. 不同消费人群的需求如何满足?
针对不同年龄层游客的喜好需求不同,供需错配,考虑消费的梯级层次,满足不同的消费人群的需求。
总体定位
打造具有一定的国际知名度
国内一流的山海体验休闲胜地
a. 依托国际滩涂摄影、运动竞技赛事,让大京逐步具备国际知名度
b. 高标准建设极具体验的山海、滨海景区
c. 霞浦旅游的黄金名片、对外形象展示的风貌窗口
产业定位
旅游业主导、多元复合,活力绽放
a. 做强做大滨海旅游产业,集休闲娱乐、文化体验、康体度假功能于一体
b. 引导区域休闲渔业发展,拉动旅游产业附加值
c. 将农林第一产业融入片区旅游发展,拓展空间容量,分享政策红利
形象定位
山海律动,霞彩耀空
a. 山与海的联动,是资源的整合,是容量扩展的需要,是纵深发展的战略
b. 律动,寓意动感与体验,是活态的休闲文化,而非静态、单一的滨海观光
c. 霞彩耀空,这是霞浦缤纷响亮的新名片,闪耀于绵长的东部海岸
结构规划
一核、两带、六区
a. 一核:综合服务核心
b. 六区:风、茶、霞、崖、岛、城六景
c. 两带:
海的体验——蓝色滨海体验休闲带
林的生境——绿色半山富氧游憩带
功能分区
根据场地实况,融合结构体系,项目地划分为七大片区:
a. 综合服务核心
b. 城的密语——大京古堡区
c. 风的咆哮——渔情体验区
d. 茶的禅养——茶园观光区
e. 霞的浪漫——高端度假区
f. 崖的刺激——极限探险区
g. 岛的野望——海岛探秘区
产品策划
结合功能结构与各分区对项目地块的定位,以及项目地现有资源要素、历史文化等,设置不同的体验产品。
项目分布
“山海律动,霞彩耀空”
山的厚重、海的博大、霞的烂漫、浦的馈赠,
闽浙要冲的霞浦,得天独厚的大京,
即将开启一个山海律动的新时代。
特色体验
特色体验形成不同吸睛点:无重力漂浮体验、海底餐厅、霞浦会客厅、夜景灯泡秀场……
主题住宿
住宿形成不同梯级:乡村民宿、大京船屋酒店、台风酒店、古堡隐墅、茶园别院、丹湾艺术酒店……
主题沙滩
沙滩的形成不同的主题特色:海尾风语沙滩、大京黄金沙滩、丹湾艺术沙滩、小京亲子沙滩、小闾冒险沙滩;
文化传承
茶文化:
元宵绿+佛文化——远销海外、茶禅一味
抗倭文化:
古城密语——穿越时空的荣耀、历史的记忆
文化综合:
霞浦会客厅——演艺秀场,千年霞浦的倾情诉说
海洋文化:
妈祖文化宫——护佑一方的心灵慰藉
海洋文化:
渔村渔业+水上娱乐——千里海疆,一脉乡愁
节庆策划
基于景区特有文化与自然资源,在不同季节,系统性策划不同节庆活动(悬崖越野拉力赛、大京游神节、古堡青少年足球锦标赛等)。
科普体系
通过设置台风体验馆、森林科普馆、海洋博物馆形成科普产品体系;
摄影名片
霞浦480公里的黄金海岸线造就了旖旎的海岸风光,每年吸引40多万人次摄影爱好者前来采风,依托“滩涂摄影天堂”、“休闲度假胜地”两张名片,放大资源优势,衔接摄影产业链条,让霞浦“颜值经济”迸发最大价值!
霞浦大京景区开发面积约19.82平方公里,
总投资约19.29亿,
大京景区的落地,
将会为国内中高档海滨休闲度假产品,
带来又一典范之作!
策 划 单 位:岭南设计集团有限公司文旅综合研究院
项目负责人:王锋
项 目 经 理:祁淑红
主创设计师:王杨
撰 稿 人:祁淑红
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